До відома жителів громади та зацікавлених осіб!

Регіональна цільова програма
підтримки індивідуального житлового будівництва на селі
та поліпшення житлово-побутових умов сільського населення
“Власний дім” на 2021-2025 роки

 I. Загальні положення

Регіональна цільова програма підтримки індивідуального житлового будівництва на селі та поліпшення житлово-побутових умов сільського населення “Власний дім”  (далі –  Програма) розроблена  на виконання  Правил надання довгострокових кредитів індивідуальним забудовникам житла на селі, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 05 жовтня 1998 року № 1597 (із змінами та доповненнями), з метою покращення житлових умов сільських жителів. Реалізує Програму обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі (далі – Фонд).

Програма розроблена на період 2021-2025 років з розподілом коштів та завдань щодо введення в експлуатацію житлових будинків та комунікацій, що забезпечують вимоги комфортності житла та інших побутових потреб селян в районах області (додаток 1).

Програма спрямована на:

– реалізацію державної політики у галузі індивідуального житлового будівництва у сільській місцевості на підставі його довготермінового пільгового кредитування;

– поліпшення житлових і соціально-побутових умов сільського населення та підвищення рівня інженерного облаштування села через впровадження нових проектів із покращеними рішеннями архітектурного, планувального та конструкторсько-технологічного напрямку, використання ефективних матеріалів та обладнання, застосування енергозберігаючих технологій;

– завантаження потужностей будівельної індустрії для забезпечення потреб у матеріалах, виробах та конструкціях;

– перерозподіл трудових ресурсів та закріплення кадрів і особливо молоді в сільській місцевості;

– створення нових робочих місць і підвищення рівня зайнятості населення.

Метою Програми є підвищення рівня надання громадянам пільгових довгострокових кредитів для будівництва житла, створення додаткових умов для забезпечення житлом сільських жителів, які потребують покращення житлових умов.

II. Основні завдання Програми

Основні завдання Програми:

– зростання обсягів житлового будівництва на селі шляхом надання довгострокових (до 20 років) кредитів;

– збільшення кількості введеного в експлуатацію житла завдяки першочерговому інвестуванню незавершених будівництвом житлових будинків з високим рівнем готовності;

– соціальна орієнтованість будівництва – першочергове надання кредитів багатодітним та молодим сім’ям, працівникам соціальної сфери села, воїнам АТО та громадянам, які перебувають на обліку внутрішньо переміщених осіб;

– залучення до роботи та закріплення молодих спеціалістів у сільській місцевості;

– удосконалення планування територій у сільській місцевості з наданням практичної допомоги разом з сільськими та селищними радами індивідуальним забудовникам у вирішенні питань вибору та оформлення земельних ділянок, проектів будівель тощо;

– виконання заходів щодо реалізації Програми (додаток 2).

IІІ. Матеріально-технічне забезпечення Програми

З метою розширення обсягів послуг, матеріально-технічне забезпечення індивідуальних забудовників передбачено вести за однією з двох схем:

– самостійне придбання забудовником всієї номенклатури будівельних матеріалів, конструкцій, виробів, обладнання та апаратури в повному або частковому об’ємі на вільному ринку за рахунок власних і залучених коштів;

– повна або часткова (за вибором забудовника) комплектація житлових будинків і допоміжних приміщень необхідними матеріалами та обладнанням структурними підрозділами Фонду через систему комплектації на договірній основі в рахунок наданого пільгового кредиту.

ІV. Науково-технічне забезпечення Програми

Для здешевлення вартості будівництва та експлуатації індивідуальних житлових будинків, підвищення якості і скорочення термінів будівництва Фонд спільно з департаментом розвитку громад та територій, дорожнього, житлово-комунального господарства, містобудування та архітектури облдержадміністрації, проектними організаціями, підприємствами будівельної індустрії, підрядними організаціями області планує:

– забезпечити розробку та впровадження проектів індивідуальних житлових будинків з використанням покращених архітектурно-планувальних та конструкторсько-технологічних рішень (тришарові стінні панелі, ефективна кладка стін із штучних матеріалів зі застосуванням утеплювачів, утеплені покриття, вікна із тришаровим склінням, прогресивні покрівельні матеріали тощо, використання технології влаштування стін з СІП панелей);

– при проектуванні і будівництві мереж водо-, газо- та електропостачання в місцях компактної забудови широко застосовувати пластмасові труби, будинкові регулятори та лічильники газу;

– застосовувати котли і водонагрівачі з підвищеним коефіцієнтом корисної дії, лічильники холодної води, а також регулятори системи опалення, теплові насоси;

– забезпечити використання ефективних утеплювачів (пінобетон, полістирол та інші) для конструкцій будинків (стіни, перекриття, покриття);

– забезпечити застосування спеціальних сухих сумішей для кладки стін, бетонних та опоряджувальних робіт; плитки керамічної для оздоблення фасадів; плитки бетонної для оздоблення цоколів; плитки бетонної для мощення тротуарів тощо.

V. Фінансове забезпечення Програм

Формування коштів Фонду передбачається із залученням різних, у тому числі нетрадиційних, джерел фінансування на трьох рівнях:

• державному;
• обласному;
• районному (місцевому).

Фінансування будівництва житла в кожному районі ведеться за схемою: 60 % вартості забезпечуються коштами державного бюджету, 40 % – кошти місцевого бюджету.

Контроль за перерахуванням коштів повинні здійснювати департамент розвитку громад та територій, дорожнього, житлово-комунального господарства, містобудування та архітектури облдержадміністрації, департамент агропромислового розвитку облдержадміністрації, райдержадміністрації,  фінансові управління, районні (міські) ради та Фонд.

Головними напрямками використання коштів є:

• видача довгострокових (до 20 років) пільгових (під 3% річних) кредитів на будівництво (добудову, купівлю) індивідуального житла та будівництво господарських споруд;
• газифікація будинків;
• електрифікація будинків;
• забезпечення будинків системами водопостачання та водовідведення;
• будівництво позамайданчикових та частково (до 50%) майданчикових інженерних мереж у місцях компактної забудови;
• інші витрати, спрямовані на підтримку будівництва індивідуального житла в сільській місцевості області.

Бюджетні призначення для реалізації заходів Програми передбачаються щорічно при формуванні обласного бюджету, виходячи з фінансових можливостей обласного, районних бюджетів, бюджетів місцевого самоврядування та інших джерел фінансування.